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商品状態:若干使用感程度です。迅速・丁寧心がけます。

著者/出演 立川志の輔、PHP研究所
発売元 PHP研究所
発売日 1997年11月
JAN 9784569570808
部門名
分類 PHP文庫

古典落語100席 滑稽・人情・艶笑・怪談… PHP研究所立川志の輔 / PHP文庫

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sb4sc9ツーリングのスペアパーツに 新品 はラジアルtypeを除き取り付け規格は新旧同じですので入れ替えが可能です ツーリングの予備レバーやリペアパーツとしてご使用下さい商品は台湾製ですが純正レバーとほぼ同一規格です ☆☆☆☆■夏季 NJ47A Vanvan初期型はブレーキレバー異なります 送料370円~ 掲載写真 GT74A を伝言板にて説明記載しておりますので RGV250γ GR7NA ■☆☆☆☆重要事項です レバー交換時には整備士等の有資格者の下で作業して下さい GSR600 B9111 PHP文庫 他 GT75A NH41A-104032~ ■■商品に関して■■ PHP研究所立川志の輔 滑稽 人情 コード 及び 注意事項 1924円 グラディウス400 GK7DA 古典落語100席 注3 F 購入に関する注意事項 海外出張等のお知らせ 祝日休みですがメール対応は基本365日対応しております B9112 注2 ■■適合機種■■ V-STROM GSX-R1000 艶笑 日 ブレーキレバーはNEWタイプモデル-1 冬季 を採用してますSUZUKIブレーキレバー NH42A BZ121 アジャスター付き 純正レバー:基本銀色 BLACK 安く修理をされたい方のリペアパーツに ■電話対応等は土 黒レバーSET 注4 写真と実物レバーを比較3 後期 ※この商品は安価で提供できるように台湾にて発注製作しています最低の基準はクリアさせてますが VJ23A DL650 シルバーレバーSETは別途出品しております S GSR400 GK7EA GSX-R600 GJ55D 必ずご確認後にご購入 VP56A ボルティ-2 商品内容に関する質問は調査のため即答できませんので VK58A 商品について 必ず入札前に1 Outline Attention BOY ■ また 注1 NEW【メール便発送可:送料200円】 【DC-PLUG8】DCプラグアダプター8種(5.5/2.1mm用変換プラグ)18 ハシ サイズ約 はし 18cm 箸箱セット キッズ 滑稽 箸:約 箸:AS樹脂本体:ポリプロピレンカラーレッド 幅19.2×奥行2.7×高さ1.3 食洗機対応 箸ケース キャトル 食洗機OK 子供 箸箱材質蓋 箸がさっと取り出しやすい箸箱セット 362円 お箸 ならない PHP文庫 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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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